Question 1 sur 3
C'est le bon moment
pour vendre en Mauricie?
La réponse courte: le marché Mauricie est actuellement favorable aux vendeurs. Voici les données du trimestre courant — avec ce qu'elles signifient concrètement pour vous.
28j
Délai médian
de vente en Mauricie
→ Ce que ça signifie: votre maison peut se vendre en moins d'un mois si elle est bien positionnée
98%
Du prix demandé
atteint en moyenne
→ Le bon courtier ne sous-évalue pas . Il positionne.
340k$
Prix médian
maison unifamiliale
→ +8.4% vs l'an dernier. La tendance est favorable aux vendeurs.
83
Propriétés actives
→ Ce que ça signifie: notre réseau acheteur est actif. Votre maison sera présentée à des acheteurs qualifiés, pas à des curieux.
Ce que les données ne disent pas: le "bon moment" dépend aussi de votre situation personnelle — succession, retraite, projet de déménagement. Un marché favorable ne compense pas un mauvais positionnement de prix. Et un marché neutre n'empêche pas une vente rapide si la stratégie est juste.
Question 2 sur 3
Mon évaluation Municipale,
c'est vraiment ce que ça vaut?
Non. Et l'écart peut être significatif. En Mauricie, l'évaluation municipale sous-estime souvent la valeur marchande réelle — pour une raison simple : elle est calculée à des fins de taxation, pas pour refléter le marché d'aujourd'hui.
Prochaine étape
Découvrez la vraie valeur de votre maison.
"Vendre une maison, c'est peut-être la plus grande décision financière de votre vie. Vous méritez toutes les informations; sans pression, sans obligation."
Aucune obligation · Réponse en 2h
MARCHÉ MAURICIE ET CDQ · EN CE MOMENT
28j
Délai médian
de vente
62k$
Écart médian
mun. vs marché
98%
Prix demandé
atteint moy.
Source: APCIQ · Actualisé quotidiennement
"L'avis municipal disait 285 000$. On pensait que c'était notre prix. Francis nous a montré l'écart réel — on a listé à 347 000$ et vendu à 351 000$. Sans lui, on laissait 66 000$ sur la table."
François R. | Trois-Rivières
Première vente · Trois-Rivières · Vendu en 11 jours
Pourquoi cet écart existe: la valeur municipale est figée depuis le dernier rôle (2025- 2026 -2027 )dans la plupart des municipalités Mauricie). Elle ne tient pas compte de vos rénovations, de la demande actuelle dans votre quartier, ni de l'évolution du marché depuis trois ans. C'est une photo ancienne. Le marché, lui, est en direct.
Question 3 sur 3
Est-ce que je peux
vendre seul, sans courtier?
Techniquement, oui. Au Québec, vendre sa propriété sans l'aide d'un courtier est légalement permis. Et cette curiosité est tout à fait légitime, comprendre ce que vous économisez (et ce que vous assumez) est une démarche intelligente. Voici ce que les vendeurs qui ont essayé ne savaient pas.
Jean-François Trottier
"Une autre agence nous avait dit non. On commençait à douter. Francis Gelinas a repositionné le prix, retravaillé les photos; on a reçu 3 offres en une semaine."
01
Les obligations de divulgation sont étendues
Le vendeur doit divulguer tout vice connu susceptible d'affecter la valeur ou l'utilisation normale de la propriété.
Une divulgation manquée peut vous poursuivre des années après la vente.
Même si vous n'étiez pas au courant du problème.
Même si vous n'avez pas agi de mauvaise foi.
02
La promesse d'achat est un contrat juridique
Accepter une offre sans maîtriser les clauses conditions — financement, inspection, délais — peut vous lier à des termes défavorables ou créer un litige si la transaction échoue. Les acheteurs, eux, ont souvent un courtier qui connaît ces clauses par cœur.
03
Le prix de vente sans courtier est souvent inférieur
Les propriétés vendues sans courtier se vendent en moyenne 5 à 12% moins cher que les propriétés vendues avec courtier, selon les données APCIQ.
Dans certains cas, la commission économisée est intégralement absorbée par l'écart de prix
et parfois davantage.
Belaval c. Perreault (2010), Cour du Québec — Un vendeur a omis de divulguer des problèmes d'humidité connus au sous-sol. L'acheteur a découvert les problèmes après la vente et intenté des poursuites. Le vendeur a été tenu responsable des coûts de réparation et des frais juridiques. Source: jurisprudence accessible au public. Ce récit est informatif, non un avis juridique. Consultez un notaire ou avocat pour votre situation.
Ce que cette section n'est pas: une tentative de vous décourager de vendre seul. C'est une présentation des faits que tout propriétaire mérite de connaître avant de prendre une décision. Si après avoir lu cela, vous choisissez de vendre par vous-même, vous ferez ce choix en toute connaissance de cause — et c'est tout ce qui compte.
Questions fréquentes
Combien de temps ça prend pour vendre une maison en Mauricie?
Comment connaître la vraie valeur de ma maison?
Est-ce que je peux vendre ma maison moi-même sans courtier?
C'est quoi les étapes pour vendre une maison au Québec?
Combien coûte un courtier immobilier au Québec?
Guide du Vendeur Mauricie
Le guide complet.
Gratuit, partiellement.
Les trois premières sections sont librement accessibles — aucun email requis. Si vous voulez le guide complet (7 sections, incluant la checklist pré-vente et le calendrier de stratégie), un échange équitable: votre email, notre expertise.
Guide Vendeur · Édition Mauricie ET CDQ
Vendre sa maison en Mauricie | Guide complet 2025
7 sections · 24 pages · Données APCIQ trimestre courant
Accès libre — sans inscription
01
Le bon moment: timing de marché Mauricie
02
Valeur municipale vs marchande: comprendre l'écart
03
Vendre seul ou avec courtier: les vrais chiffres
Sections 4 à 7 — accès complet
04
Checklist pré-vente: ce qui augmente vraiment votre prix
05
Calendrier de vente: de l'évaluation à l'acte notarié
06
Négociation: comment répondre à une offre basse
07
Fiscalité de la vente au Québec — ce que vous gardez
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