PRIX · MAURICIE · DONNÉES RÉCENTES APCIQ
Les prix ont bougé.
Voici exactement de combien.
Le prix médian d'une propriété unifamiliale en Mauricie a progressé de façon soutenue. Ce n'est pas une tendance nationale abstraite — ce sont des transactions réelles dans votre région, sur des rues que vous connaissez. L'écart entre ce que les vendeurs demandent et ce qu'ils obtiennent s'est resserré à son niveau le plus favorable depuis trois ans.
▶ CE QUE ÇA SIGNIFIE POUR VOUS
Si votre maison vaut 285 000$ selon votre avis municipal, elle se vend probablement entre 320 000$ et 365 000$ sur le marché actuel. Cet écart de 35 000$ à 80 000$ existe parce que l'avis municipal n'a pas été mis à jour depuis 2021. Le marché, lui, n'a pas attendu.
VITESSE DE VENTE · MAURICIE
27 jours en moyenne.
Ce que ça veut dire pour vous.
Le délai médian de 27 jours n'est pas une promesse — c'est la médiane observée sur les transactions APCIQ dans la région. La moitié des maisons se vendent en moins de 27 jours. L'autre moitié en prend plus. Ce chiffre dépend du prix, de l'état, et de la stratégie de mise en marché.
MARCHÉ MAURICIE · EN CE MOMENT
28j
Délai médian
de vente
+62k$
Écart médian
mun. vs marché
98%
Prix demandé
atteint moy.
Source: APCIQ · Actualisé quotidiennement
Ce que ce chiffre ne vous dit pas: 27 jours est la médiane toutes propriétés confondues. Une maison bien évaluée et bien positionnée dans un marché à faible inventaire peut se vendre en 7 à 14 jours. Une propriété surévaluée peut prendre 90 jours — et finir par se vendre en dessous du prix initial après plusieurs baisses. L'évaluation initiale est la décision la plus importante du processus.
▶ CE QUE ÇA SIGNIFIE POUR VOUS
En Mauricie et au Centre-du-Québec, si vous mettez votre maison en marché aujourd'hui, vous pourriez avoir un acheteur d'ici fin du mois prochain. Ce n'est pas une garantie — c'est ce que les données récentes indiquent. Le délai réel dépend de votre prix de départ.
Par type de propriété · Données récentes APCIQ
Votre type de propriété.
Ses chiffres spécifiques.
Chaque type de propriété répond différemment au marché. Les condos bénéficient de la demande des premiers acheteurs. Les unifamiliales profitent des familles en croissance. Les plex attirent les investisseurs. Voici les données par segment pour la Mauricie.
Unifamiliale
340 000 $
▲ 7.2%
Mauricie · Données récentes
Copropriété (condo)
245 000 $
▲ 6%
Mauricie · Données récentes
Plex (2–5 logements)
485 000 $
▲ 10%
Mauricie · Données récentes
Terrain (lot)
92 000 $
→ Stable
Mauricie · Données récentes
▶ CE QUE ÇA SIGNIFIE POUR VOUS
En Mauricie et au Centre-du-Québec, si vous mettez votre maison en marché aujourd'hui, vous pourriez avoir un acheteur d'ici fin du mois prochain. Ce n'est pas une garantie — c'est ce que les données récentes indiquent. Le délai réel dépend de votre prix de départ.
Contexte · Mauricie vs Québec
La Mauricie dans
le paysage québécois.
La Mauricie n'est pas le marché de Montréal. Les prix sont plus accessibles, les délais sont comparables, et l'inventaire reste historiquement bas. Cette combinaison crée une fenêtre favorable pour les vendeurs qui agissent avant que les conditions changent.
VENTE CONCLUE
UN MOT DE FRANCIS GÉLINAS, VOTRE ALLIÉ LOCAL
Le marché de la Mauricie bouge vite. Assurez-vous d'être du bon côté de la clôture.
"On le sait tous : la Mauricie, c'est pas Montréal. Ici, on a une réalité bien à nous. Présentement, on vit une situation exceptionnelle : les acheteurs sont au rendez-vous, mais les maisons à vendre se font rares. C’est ce qu’on appelle une vraie fenêtre d’opportunité pour vous.
Mon rôle, c’est de m’assurer que vous ne laissiez pas d’argent sur la table. Pendant que les conditions sont de notre bord, utilisons notre inventaire historiquement bas pour maximiser votre profil de vente.
EN CLAIR : C’EST LE TEMPS D’AGIR.
Vendre en ce moment, c’est profiter d’un alignement d’étoiles rare en Mauricie :
-
Demande record : Les acheteurs attendent votre propriété.
-
Inventaire bas : Vous avez le gros bout du bâton pour négocier.
-
Taux favorables : Le financement devient plus facile pour vos acheteurs.
C’est une opportunité qui ne se présentera pas deux fois cette année.
Questions fréquentes
Quel est le prix médian d'une maison à Trois-Rivières?
Quelle est la différence entre le marché de Trois-Rivières et Drummondville?
Combien de temps pour vendre une maison à Shawinigan?
Le marché immobilier en Mauricie va-t-il baisser?
Est-ce un bon moment pour vendre en Mauricie?
Le marché en Mauricie,
tel qu'il est maintenant.
Les données que vous lisez ici viennent de l'APCIQ — l'Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec. Pas de chiffres arrondis, pas d'opinions.
Des faits sur le marché de Trois-Rivières, Shawinigan et Cap-de-la-Madeleine, avec ce qu'ils signifient concrètement pour un vendeur.
PRIX MÉDIAN · UNIFAMILIAL
340 k$
▲ 7.2% sur 12 mois
Les acheteurs paient plus. Les vendeurs encaissent plus.
DÉLAI MÉDIAN DE VENTE
28 j
→ Stable
En moins d'un mois, votre maison peut être vendue.
RATIO PRIX OBTENU/DEMANDÉ
98 %
▲ Marché vendeur
Les vendeurs obtiennent presque le prix demandé.
INSCRIPTIONS ACTIVES · MAURICIE
490
▼ Inventaire bas
Moins de concurrence. Votre maison se distingue.
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