L'ingénierie
au service de
votre propriété.

Pendant que d'autres estiment à vue d'œil, l'Équipe Signature analyse. Données Centris en temps réel, intelligence artificielle appliquée (ÖTOMATIK), et une stratégie de prix bâtie sur des faits — pas sur des suppositions.

La fin de l'improvisation

Analyse de données vs Estimation visuelle

Notre stack technologique

Centris, APCIQ et Modèle ÖTOMATIK

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La stratégie de prix

Comment positionner pour maximiser

"Mon rôle, c'est de m'assurer que vous ne laissiez pas d'argent sur la table. La technologie nous donne l'heure juste. La stratégie, c'est ce qu'on en fait."

Le problème

La fin de l'improvisation immobilière.

La plupart des évaluations immobilières reposent sur l'instinct du courtier et une visite rapide. Chez l'Équipe Signature, chaque évaluation commence par les données — et se termine par une stratégie testée contre le marché actuel.

Approche traditionnelle

Estimation "à vue d'œil" basée sur l'expérience du courtier

Prix de départ basé sur ce que le vendeur espère obtenir

Ajustements manuels subjectifs selon l'humeur du marché

Notre Approche

Analyse de 180+ transactions Centris des 90 derniers jours

Prix calculé pour maximiser le ratio obtenu/demandé

Modèle ÖTOMATIK · Ajustements par type, secteur et état

▶ CE QUE ÇA SIGNIFIE POUR VOUS

Une propriété mal évaluée au départ peut forcer 2 à 3 baisses de prix successives. Chaque baisse diminue la confiance des acheteurs et réduit le prix final obtenu. La précision initiale n'est pas un détail — c'est la décision la plus importante du processus.

Transactions analysées

180 +

90 derniers jours · Centris

DÉLAI MÉDIAN DE VENTE

28 j

▲ +8,3% sur 12 mois

RATIO PRIX OBTENU/DEMANDÉ

98%

▲ +8,3% sur 12 mois

Écart muni vs marché

+62k$

Ne laissez pas cet écart

Notre technologie

Ce qui tourne en coulisse.

Ces outils ne remplacent pas le jugement de Francis — ils l'informent. Nous utilisons ces données pour construire une stratégie que la plupart des courtiers ne peuvent tout simplement pas produire.

ÖTOMATIK

Fondé par Francis Gélinas, ÖTOMATIK est un moteur d'IA appliqué à l'immobilier Mauricien. Il agrège les données Centris, APCIQ et les tendances pour produire des modèles de prix que les outils généralistes ne peuvent pas égaler localement.

Centris API — Temps réel

Toutes les inscriptions actives et les ventes récentes en Mauricie. Chaque évaluation commence par les 180+ transactions comparables les plus pertinentes.

APCIQ — Données Trimestrielles

Prix médians, délais de vente, ratios prix, inventaire. La source de référence de l'industrie pour comprendre la tendance macroéconomique.

Campagnes Algorithmiques

Chaque annonce est diffusée à un segment d'acheteurs défini (Meta/Google). Familles, investisseurs, primo-accédants selon le profil de votre propriété.

La stratégie

La stratégie de prix Signature.

Le prix de départ est la variable la plus importante. Trop haut : la propriété stagne. Trop bas : vous laissez des dizaines de milliers de dollars sur la table. Le bon prix est une science.

1 Analyse des comparables récents

ÖTOMATIK identifie les propriétés les plus similaires vendues dans les 90 derniers jours. Pas l'an dernier — aujourd'hui

2 Ajustements par facteurs objectifs

Superficie, rénovations, orientation. Chaque caractéristique est ajustée selon son impact réel sur les prix de votre secteur.

3 Validation par Francis (Directeur)

Le modèle produit une fourchette. Francis valide, ajuste selon son expérience terrain, et vous présente une stratégie complète. Jamais un chiffre sans explication.

▶ CE QUE ÇA SIGNIFIE POUR VOUS

En Mauricie et au Centre-du-Québec, si vous mettez votre maison en marché aujourd'hui, vous pourriez avoir un acheteur d'ici fin du mois prochain. Ce n'est pas une garantie — c'est ce que les données récentes indiquent. Le délai réel dépend de votre prix de départ.