Votre évaluation municipale
et ce que ça vaut vraiment.
En Mauricie, l'écart médian entre la valeur municipale et le prix de vente réel est de +62 000$. Entrez vos informations pour voir où se situe votre propriété.
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Pourquoi cet écart existe, et ce que ça change pour vous
La valeur municipale est recalculée tous les trois ans par votre municipalité dans un but fiscal — pas de vente. Elle ne tient pas compte de vos rénovations récentes, des fluctuations du marché en temps réel, ni de la demande spécifique dans votre quartier. C'est une photo de 2025-2026-2027. Le marché, lui, est en direct.
Mise à jour tous les 3 ans
L'avis municipal est figé. Entre deux rôles, le marché peut évoluer de 15 à 25%. Votre maison vaut peut-être bien plus qu'en 2025-2026-2027.
Rénovations ignorées
Cuisine refaite, salle de bain rénovée, ajout de terrain aménagé? La municipalité ne visite pas. Votre investissement Ne se reflète pas automatiquement dans l'évaluation municipale.
Demande de quartier
Cap-de-la-Madeleine et Trois-Rivières-Ouest n'ont pas les mêmes dynamiques d'offre et de demande. Le marché le sait. L'avis municipal, non.
Questions fréquentes
Ma maison vaut-elle plus que l'évaluation municipale?
Pourquoi l'évaluation municipale est différente du prix de vente?
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